Техническое обследование зданий и сооружений. Методы и особенности

Техническое обследование зданий и сооружений. Методы и особенности

  Обследование зданий и сооружений – услуга, которой можно воспользоваться в нашей компании. Мы гарантируем для своих клиентов:

• грамотный и индивидуальный подход;
• разумные расценки;
• оперативное выполнение поставленной задачи.

Особенности

  Техническое обследование зданий выполняется для того, чтобы определить пригодность объекта к эксплуатации и то, в каком состоянии оно находится. Осуществляя такое мероприятие, профессиональные инженеры должны руководствоваться определенными критериями. То, какие методы обследования здания, сооружения будут задействованы, зависит от того, какова изначальная цель проверки.

  Специалист должен обнаружить или исключить наличие дефектов, далее уточнить то, в каком состоянии будут грунты основания. Все реальные данные собираются воедино, далее формируется отчет о проделанной работе. Ее можно доверить только опытным инженерам, так как тщательность проверки напрямую повлияет на безопасность эксплуатации в дальнейшем. При правильном подходе сотрудники в первую очередь должны исследовать документы и зрительно осмотреть строение.

  Особенности обследования зданий таковы, что процесс должен быть сделан в соответствии с заранее подготовленной, утвержденной программой. По установленным нормативам, самое первое ТО объекта независимо от его предназначения, должно быть сделано по истечении двух лет с момента запуска в эксплуатацию. Дальнейшие манипуляции могут осуществляться каждые 5-10 лет. Меньший срок выставляется для сооружений, эксплуатируемых при максимально неблагоприятных условиях. Среди показаний к преждевременному обследованию строения можно выделить несколько крайне важных.

1.     Завершен срок использования.

2.     Стали проявляться видимые дефекты.

3.     Произошли чрезвычайные происшествия.

4.     У сооружения изменено целевое назначение.

5.     Выставлено предписание от Госстройнадзора.

6.     Личное пожелание владельца недвижимости.

  Как только инженера закончили свою работу, они должны сформировать заключение, руководствуясь полученными/собранными данными. По этим сведениям, должно быть сформировано обоснованное решение, удовлетворяющее цель реализации обследования.

Методы

  Прежде, чем сделать диагностику строения формируется четкий алгоритм действий. Состав и последовательность будут зависеть от поставленных задач и функциональности здания. Что касаемо способа исследования, то их всего два. 

1. Разрушающий. Выполняется в условиях лаборатории посредством привлечения инженеров-обследователей. Они должны взять образцы строения, раздробить с целью получения свойств и далее провести все предписанные манипуляции с применением специализированного оборудования.
2. Неразрушающий. Выполняется ряд испытаний непосредственно на месте нахождения сооружения. Здесь необходимо применение спецоборудования.
   

Технологии обследования строительных конструкций зданий и сооружений.

  Чтобы провести изучение технического состояния здания или сооружения необходимо использовать различные методы. Выбранный метод исследования состояний конструкций зависит от целей и задач поставленных перед инженером, а также от условий выполнения изыскательских работ. 

  Основными методами и технологиями обследования строительных конструкций зданий и сооружений выступают:

• визуальный;
• ультразвуковой;
• лазерный, предполагает лазерное сканирование конструкций объекта исследования;
  
• электромагнитная, с применением георадарных установок;
  
• радиометрическая;
  
• нейтронная;
  
• электрооптическая;
  
• метод пластической деформации;
  
• метод: отрыва, изгиба, сжатия;
  
• пневматическая;
  
• гидравлическая;
• акустическая;
  
• тепловизионная;
  
• геодезическая.
  

  Вариантов много, но оптимальным вариантом будет сочетание нескольких методов исследования, что в результате окажет влияние на точность полученных результатов.