Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Для первичной консультации все документы можно предоставить дистанционно. Для этого отправьте отсканированные копии на электронную почту: triumf31@bk.ru, или мессенджеры Telegram, WhatsApp, Viber по номеру телефона +7-903-884-74-85.
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:
Перечень документов зависит от цели оценки коммерческой недвижимости. В основной пакет входят:
-
паспорт заказчика или реквизиты юридического лица;
-
правоустанавливающие документы — выписка из ЕГРН, свидетельство права собственности, договор аренды или купли-продажи;
-
документы на земельный участок;
-
технический паспорт, проектная документация, поэтажный план, экспликация, акты модернизации, реконструкции или перепланировке;
-
документы по ограничению разрешенного использования.
Список документации может быть расширен исходя из конкретных обстоятельств.
Стоимость оценки:
Минимальная стоимость услуги от 7000 рублей.
Порядок проведения оценки стоимости коммерческой недвижимости:
Экспертная оценка стоимости коммерческой недвижимости проводится дистанционно или с выездом на место. Следует учитывать, что натурное обследование зданий и участков значительно повышает точность экспертизы. Хотя доходность зачастую лучше определяется на основании документов бухгалтерского учёта.
Обратите внимание! Время один из ценнейших ресурсов современности, поэтому предоставить необходимые для оценки документы Вы можете дистанционно не посещая офис. Для этого необходимо отправить их отсканированные копии на электронную почту: triumf.expert@bk.ru или мессенджеры (
) по телефону: +7-985-560-69-29. Не забудьте оставить номер телефона для обратной связи. Экономьте своё время, отправляйте документы дистанционно.
Когда необходима экспертная оценка
Проведение оценки объектов коммерческой недвижимости требуется в случаях:
-
оформление банковского кредита под залог недвижимости;
-
сдаче помещения в аренду, определения суммы арендной ставки;
-
инвестирование предприятий или развития бизнеса;
-
страхование объектов для определения суммы страховки;
-
продаже или приобретении в собственность;
-
внесения недвижимости в уставной капитал предприятия;
-
раздел бизнеса на части, разрешение имущественных разногласий сторон;
-
объявления банкротства предприятия для расчета размера выплат по обязательствам.
Независимый эксперт-оценщик анализирует и учитывает факторы, влияющие на стоимость объекта. На основе актуальной, достоверной, полной информации формирует итоговое заключение, которое выдает клиенту.
Особенности оценки коммерческой недвижимости
Для полной оценки коммерческой недвижимости применяют три подхода.
-
Доходный — формируют на основании текущих доходов и прогнозе предполагаемой от эксплуатации объекта прибыли.
-
Сравнительный подход — основан на анализе и сопоставлении стоимости продаж аналогичных объектов за конкретный период времени.
-
Затратный — подход основывается на принципе замещения, определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки, базируется на расчёте расходов которые потребуются для воспроизводства.
Выбор подхода зависит от цели оценки, предоставленного пакета документов, правдивой информации об объекте, экспертного опыта оценщика.
Плюсы обращения в МКЦ «Триумф»
Опыт проведения независимых оценочных услуг гарантирует профессиональный подход к решению задач любой сложности.
-
В штате компании специалисты с профильным образованием, ежегодно проходящие аттестацию. Обеспечиваем профессиональный сервис, уровень обслуживания, подбираем действенную методику расчета стоимости.
-
Опираемся только на достоверную информацию при проведении экспертиз. Формируем оценку, исходя из ситуации на рынке.
-
Ценим Ваше время — проводим экспертизы в 1-3 рабочих дня. Действуем в соответствии с договором, предоставляем результат в оговоренный срок.
-
Гарантируем конфиденциальность полученной информации в отчете перед банками и заинтересованными лицами. Защищаем личные данные клиента.
-
Все консультации во время экспертизы — бесплатные.
Получить консультацию, заказать оценку можно позвонив по номеру +7(4722) 41-49-49, заполнив форму обратной связи или посетив офис компании.