Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «Триумф»
Воронеж
Белгород
Воронеж
Москва
+7 (903) 884-74-85
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
г. Воронеж, ул. Ленинский проспект, д. 19, ст 2, офис 355
Компания
  • О компании
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Оценка жилых домов
    • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка рыночной стоимости квартир
    • Оценка гаражей и машиномест
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка земельных участков
  • Оценка транспортных средств
    • Оценка автомобилей
    • Оценка спецтехники
    • Оценка мототехники
  • Оценка бизнеса
    • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка действующих предприятий
    • Переоценка основных фондов
    • Оценка доли ООО
    • Оценка акций
  • Оценка для наследства
    • Оценка квартиры для нотариуса
    • Оценка акций для наследства
    • Оценка ценных бумаг для наследства
    • Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
    • Оценка жилого дома для наследства
    • Оценка земельного участка для наследства
    • Оценка гаража для наследства
    • Оценка автомобиля для наследства
  • Оценка для списания имущества
    • Техническая экспертиза автомобиля для списания
    • Оценка имущества для списания в Воронеже
    • Оценка технического состояния
    • Оценка оборудования для списания
    • Определение остаточной стоимости
    • Оценка для списания автомобилей
    • Независимая оценка для списания с баланса предприятия
  • Оценка после ДТП
    • Оценка утраты товарной стоимости автомобиля после ДТП
    • Оценка годных остатков после ДТП
    • Оценка стоимости восстановительного ремонта при ДТП
    • Оценка при ДТП спецтехники
    • Оценка при ДТП легкового автомобиля
  • Оценка ущерба
    • Оценка ущерба при ДТП
    • Оценка ущерба от залива
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба имущества
  • Экспертиза
    • Товароведческая экспертиза
    • Почерковедческая экспертиза
    • Техническая экспертиза оборудования
    • Автотехническая экспертиза
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
Контакты
    Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «Триумф»
    Оценка коммерческой недвижимости
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка жилых домов
        • Оценка коммерческой недвижимости
        • Оценка рыночной стоимости квартир
        • Оценка гаражей и машиномест
        • Оценка арендной ставки
        • Оценка земельных участков
      • Оценка транспортных средств
        • Назад
        • Оценка транспортных средств
        • Оценка автомобилей
        • Оценка спецтехники
        • Оценка мототехники
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка дебиторской задолженности
        • Оценка действующих предприятий
        • Переоценка основных фондов
        • Оценка доли ООО
        • Оценка акций
      • Оценка для наследства
        • Назад
        • Оценка для наследства
        • Оценка квартиры для нотариуса
        • Оценка акций для наследства
        • Оценка ценных бумаг для наследства
        • Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
        • Оценка жилого дома для наследства
        • Оценка земельного участка для наследства
        • Оценка гаража для наследства
        • Оценка автомобиля для наследства
      • Оценка для списания имущества
        • Назад
        • Оценка для списания имущества
        • Техническая экспертиза автомобиля для списания
        • Оценка имущества для списания в Воронеже
        • Оценка технического состояния
        • Оценка оборудования для списания
        • Определение остаточной стоимости
        • Оценка для списания автомобилей
        • Независимая оценка для списания с баланса предприятия
      • Оценка после ДТП
        • Назад
        • Оценка после ДТП
        • Оценка утраты товарной стоимости автомобиля после ДТП
        • Оценка годных остатков после ДТП
        • Оценка стоимости восстановительного ремонта при ДТП
        • Оценка при ДТП спецтехники
        • Оценка при ДТП легкового автомобиля
      • Оценка ущерба
        • Назад
        • Оценка ущерба
        • Оценка ущерба при ДТП
        • Оценка ущерба от залива
        • Оценка ущерба после пожара
        • Оценка ущерба имущества
      • Экспертиза
        • Назад
        • Экспертиза
        • Товароведческая экспертиза
        • Почерковедческая экспертиза
        • Техническая экспертиза оборудования
        • Автотехническая экспертиза
    • Прайс-лист
    • Информация
      • Назад
      • Информация
      • Новости
      • Статьи
    • Контакты
    • Воронеж
      • Назад
      • Города
      • Белгород
      • Воронеж
      • Москва
    • Главная
    • Услуги
    • Оценка недвижимости
    • Оценка коммерческой недвижимости

    Оценка коммерческой недвижимости

    Сведения о стоимости услуг действительны на 02.10.2023

      Под определение коммерческая недвижимость попадают любые типы зданий и помещений, которые используют для получения прибыли, открытия или расширения бизнеса. Прежде чем инвестировать в собственное дело, нужно проанализировать рыночную и затратную стоимость, оценить потенциал доходности. Оценка стоимости коммерческой недвижимости – одно из направлений независимого центра экспертизы «Триумф».

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу

    Оценка коммерческой недвижимости

      Независимая оценка коммерческой недвижимости – процесс установления объективной рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.  единственный способ узнать точную рыночную стоимость объектов. Потребоваться оценка коммерческой недвижимости может в различных ситуациях: перед покупкой, продажей или при сдачи объекта в аренду. Объективно оценить, т.е. установить объективную стоимость коммерческой недвижимости может только квалифицированный специалист-оценщик, который при расчёте сможет максимально проанализировать все имеющиеся ценообразующие факторы (имущественные права, количество собственников, технические особенности, инфраструктуру объекта). 

     ООО «МЦК «Триумф» предлагает услуги по оценке рыночной стоимости всех видов коммерческой недвижимости: административных зданий, производственных комплексов, технических сооружений. Также мы оцениваем стоимость бизнес-центров и торговых комплексов.

    Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:


    • Паспорт заказчика или реквизиты юридического лица;

    • Документы технической инвентаризации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация, проектная документация, акты модернизации, реконструкции или перепланировок);

    • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды или купли-продажи);

    • Документы по земельному участку (свидетельство на право собственности, договор аренды, кадастровый план, план границ, кадастровая справка, документы по ограничению разрешенного использования и т.д.);

    • Прочие имеющиеся документы (акт обследования технического состояния; документ о проведении – реконструкции, расширении, модернизации, перепланировке; проектная документация; договора залога или аренды).

    Список документации может быть расширен исходя из конкретных обстоятельств и особенностей оцениваемого объекта.

    Стоимость и сроки оценки:

    Стоимость оценки:

    1. Для предоставления отчёта об оценке в суд – от 8 000 до 20 000 рублей;
    2. Для предоставления отчёта об оценке в банк при оформлении ипотеки – от 8 000 до 20 000 рублей;
    3. Для предоставления отчёта нотариусу, или в иные государственные организации или при купле/продаже) – от 8 000 до 20 000 рублей. 

      Сроки оценки – от 1 до 6 рабочих дней, в зависимости от цели оценки и объема работ.

    Порядок проведения оценки стоимости коммерческой недвижимости:



      Обратите внимание! Можно предоставить необходимые документы дистанционно, отправив их на нашу электронную почту: triumf.expert@bk.ru или мессенджеры () по номеру телефона: +7-952-431-28-72. Не забудьте оставить свой номер телефона для обратной связи!

    В каких случаях требуется экспертная оценка коммерческого объекта?

      Проведение оценки объектов коммерческой недвижимости требуется в случаях:

    • оформление банковского кредита под залог недвижимости;

    • сдаче помещения в аренду, определения суммы арендной ставки;

    • инвестирование предприятий или развития бизнеса;

    • страхование объектов для определения суммы страховки;

    • продаже или приобретении в собственность;

    • внесения недвижимости в уставной капитал предприятия;

    • раздел бизнеса на части, разрешение имущественных разногласий сторон;

    • объявления банкротства предприятия для расчета размера выплат по обязательствам.

      Независимый эксперт-оценщик анализирует и учитывает факторы, влияющие на стоимость объекта. На основе актуальной, достоверной, полной информации формирует итоговое заключение, которое выдает клиенту.

    Особенности оценки коммерческой недвижимости

    Для полной оценки коммерческой недвижимости применяют три подхода.

    1. Доходный – формируют на основании текущих доходов и прогнозе предполагаемой от эксплуатации объекта прибыли.

    2. Сравнительный подход – основан на анализе и сопоставлении стоимости продаж аналогичных объектов за конкретный период времени. 

    3. Затратный – подход основывается на принципе замещения, определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки, базируется на расчёте расходов которые потребуются для воспроизводства.

    Выбор подхода зависит от цели оценки, предоставленного пакета документов, правдивой информации об объекте, экспертного опыта оценщика.

    Плюсы обращения в МЦК «Триумф».

     
    Почему оценку объекта коммерческой недвижимости стоит доверить нашим специалистам?

    • Оперативные сроки и разумная стоимость оценки коммерческих объектов.
    • Наши специалисты имеют квалификацию все необходимые допуски к оценочной деятельности. 
    • Профессиональная ответственность нашей компании застрахована.
    • Возможность работы с нами в дистанционном формате без посещения офиса. 
    • Сохраняем конфиденциальность полученной нами информации, личных данных клиента.
    • Отчёты наших специалистов принимаются к рассмотрению в любых органах и инстанциях: налоговой, банках, нотариальных конторах, суде.

      Получить консультацию, заказать оценку можно позвонив по номеру: +7-952-431-28-72, заполнив форму обратной связи, написав на электронную почту или посетив офис компании.

      Компетентность и профессионализм сотрудников МЦК «Триумф» - гарантия защиты ваших интересов!

    Поделиться
    Назад к списку
    • Оценка недвижимости
      • Оценка жилых домов
      • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка рыночной стоимости квартир
      • Оценка гаражей и машиномест
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка земельных участков
    • Оценка транспортных средств
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для наследства
    • Оценка для списания имущества
    • Оценка после ДТП
    • Оценка ущерба
    • Экспертиза
    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
    Задать вопрос
    Компания
    О компании
    Реквизиты
    Карта сайта
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспортных средств
    Оценка бизнеса
    Оценка для наследства
    Оценка для списания имущества
    Оценка после ДТП
    Оценка ущерба
    Экспертиза
    Будьте всегда в курсе
    Наши контакты

    +7 (903) 884-74-85
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    г. Воронеж, ул. Ленинский проспект, д. 19, ст 2, офис 355
    triumf.expert@bk.ru
    © 2023 Все права защищены.
    Версия для печати