Оценка земельных участков

Независимая оценка стоимости земельных участков

Список необходимых для оценки документов:

1. Паспорт заказчика оценки.

2. Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор дарения, купли-продажи).

3. Кадастровый паспорт участка.

4. Геодезический план, кадастровый план, кадастровая справка.

5. Правовые документы на имеющиеся ограничения или обременения по использованию земельного надела.

Сроки и стоимость оценки 

1. Для предоставления отчёта об оценке в суд – 7000 рублей;
2. Для предоставления отчёта об оценке в банк при оформлении ипотеки – 7000 рублей;
   
3. Для предоставления отчёта нотариусу, в иные государственные организации или при купле/продаже – 5000 рублей.
   

  Срок оценки – 1-3 рабочих дня, в зависимости от цели оценки и типа оцениваемого объекта.

Порядок проведения оценки стоимости земельного участка  

  Обратите внимание! Предоставить нам документы для предварительной консультации вы можете дистанционно, отправив их фотографии или отсканированные копии на электронную почту: triumf.expert@bk.ru или на мессенджеры () по телефону: +7-952-431-28-72. Не забудьте оставить свой номер телефона для обратной связи!

Факторы, влияющие на стоимость земельного участка:

  При расчете стоимости участка эксперты-оценщики учитывают:

• общий уровень развития региона в динамике;

• расположение участка, удаленность надела от населенного пункта;

• спрос и стоимость аналогичных предложений в данной местности;

• наличие инженерных коммуникаций, транспортной развязки, подъезда к участку;

• целевое назначение земли, вероятность получения доходов.

  Также на анализ стоимости влияет наличие строений, способствующих полноценному использованию, или требующих восстановления либо сноса.

В каких случаях необходима независимая оценка участка?

  Необходимость оценки земельного участка возникает при оформлении:

• права наследования;

• стоимость определяют на момент смерти наследодателя для расчета суммы госпошлины;

• купли-продажи, сдачи в аренду или дарения участка;

• приобретения участка в ипотеку для последующей застройки, занятий сельскохозяйственной деятельностью;

• внесение земель в уставной капитал или переоценки активов;

• расчета инвестиционной стоимости для внесения в инвест-проекты;

• обеспечения банковского займа стоимостью земли, оценки ликвидности недвижимого имущества банком;

• судебного разрешения имущественных споров раздела имущества;

• страхования земельной собственности;

• изъятия земельных участков для нужд муниципалитета или государства для строительства, расширения или реконструкции объектов регионального, федерального значения;

• выкупа земли, находящейся в коммунальной собственности;

• в комплексной оценке бизнеса, предприятия;

• для определения начальной цены земельного участка при проведении торгов;

• предоставления информации в государственные организации или сделках, требующих нотариального удостоверения.

Плюсы обращения в МЦК «Триумф».

  Почему оценку земельного участка стоит доверить нашим специалистам?

1. Оперативные сроки и разумная стоимость оценки земельных участков и других объектов недвижимости.
2. Наши специалисты имеют квалификацию и все необходимые допуски к оценочной деятельности. 
   
3. Профессиональная ответственность нашей компании застрахована.
4. Возможность работы с нами в дистанционном формате без посещения офиса. 
5. Сохраняем конфиденциальность полученной нами информации, личных данных клиента.
   
6. Отчёты наших специалистов принимаются к рассмотрению в любых органах и инстанциях: налоговой, банках, нотариальных конторах, суде.

  Получить консультацию, заказать оценку стоимости земельного участка можно позвонив по номеру +7-952-431-28-72, заполнив форму обратной связи, написав на электронную почту или посетив офис компании.

  Компетентность и профессионализм сотрудников МЦК «Триумф» – гарантия защиты ваших интересов!