Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Независимая оценка стоимости земельных участков
Перед операцией купли-продажи необходимо определить объективную, реальную стоимость земельного участка. Выполнить это могут только квалифицированные эксперты-оценщики, так как при расчёте стоимости земельного участка необходимо учесть множество факторов, влияющих на его рыночную цену. Неоправданно завышенная или, наоборот, заниженная цена невыгодна собственнику, снизит вероятность достижения поставленной цели. Поэтому, за проведением оценки земельного участка лучше обратиться к профессионалам, имеющим опыт в оценке недвижимого имущества.
Компания «Триумф» имеет большой опыт проведения независимых экспертиз различных объектов недвижимости. Высокое качество услуг, гарантия отсутствия стороннего влияния на процесс оценки и итоговый результат.
Компания «Триумф» имеет большой опыт проведения независимых экспертиз различных объектов недвижимости. Высокое качество услуг, гарантия отсутствия стороннего влияния на процесс оценки и итоговый результат.
Список необходимых для оценки документов:
Для оценки стоимости земельного участка нашим специалистам необходимо предоставить следующие документы:
.png)
-
Паспорт заказчика оценки.
-
Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор дарения, купли-продажи).
-
Кадастровый паспорт участка.
-
Геодезический план, кадастровый план, кадастровая справка.
-
Правовые документы на имеющиеся ограничения или обременения по использованию земельного надела.
Сроки и стоимость оценки
Стоимость оценки:- Для предоставления отчёта об оценке в суд – 10000 рублей;
- Для предоставления отчёта об оценке в банк при оформлении ипотеки – 10000 рублей;
- Для предоставлении отчёта нотариусу при вступлении в наследство – 7000 рублей;
- Для предоставления отчёта в государственные учреждения – 7000 рублей;
- При осуществлении купли-продажи земельных участков – 10000 рублей.
Порядок проведения оценки стоимости земельного участка
.png)
Обратите внимание! Предоставить нам документы для предварительной консультации вы можете дистанционно, отправив их фотографии или отсканированные копии на электронную почту: triumf36@bk.ru или на мессенджеры (
) по телефону: +7-950-774-87-74. Не забудьте оставить свой номер телефона для обратной связи!
Факторы, влияющие на стоимость земельного участка:
При расчете стоимости участка эксперты-оценщики учитывают:
-
общий уровень развития региона в динамике;
-
расположение участка, удаленность надела от населенного пункта;
-
спрос и стоимость аналогичных предложений в данной местности;
-
наличие инженерных коммуникаций, транспортной развязки, подъезда к участку;
-
целевое назначение земли, вероятность получения доходов.
Также на анализ стоимости влияет наличие строений, способствующих полноценному использованию, или требующих восстановления либо сноса.
В каких случаях необходима независимая оценка участка?
Необходимость оценки земельного участка возникает при оформлении:
- права наследования;
-
стоимость определяют на момент смерти наследодателя для расчета суммы госпошлины;
-
купли-продажи, сдачи в аренду или дарения участка;
-
приобретения участка в ипотеку для последующей застройки, занятий сельскохозяйственной деятельностью;
-
внесение земель в уставной капитал или переоценки активов;
-
расчета инвестиционной стоимости для внесения в инвест-проекты;
-
обеспечения банковского займа стоимостью земли, оценки ликвидности недвижимого имущества банком;
-
судебного разрешения имущественных споров раздела имущества;
-
страхования земельной собственности;
-
изъятия земельных участков для нужд муниципалитета или государства для строительства, расширения или реконструкции объектов регионального, федерального значения;
-
выкупа земли, находящейся в коммунальной собственности;
-
в комплексной оценке бизнеса, предприятия;
-
для определения начальной цены земельного участка при проведении торгов;
-
предоставления информации в государственные организации или сделках, требующих нотариального удостоверения.
Наши преимущества.
Почему оценку земельного участка стоит доверить нашим специалистам?
- Оперативные сроки и разумная стоимость оценки земельных участков и других объектов недвижимости.
- Наши специалисты имеют квалификацию и все необходимые допуски к оценочной деятельности.
- Профессиональная ответственность нашей компании застрахована.
- Возможность работы с нами в дистанционном формате без посещения офиса.
- Сохраняем конфиденциальность полученной нами информации, личных данных клиента.
- Отчёты наших специалистов принимаются к рассмотрению в любых органах и инстанциях: налоговой, банках, нотариальных конторах, суде.
Получить консультацию, заказать оценку стоимости земельного участка можно позвонив по номеру +7-950-774-87-74, заполнив форму обратной связи, написав на электронную почту или посетив офис компании.
Компетентность и профессионализм сотрудников МЦК «Триумф» – это точная оценка и гарантия защиты ваших интересов!